Membangun rumah impian tentu menjadi dambaan setiap orang. Namun, sebelum memulai proyek, Anda perlu memahami seluk beluk harga borong bangunan per meter persegi. Harga ini dipengaruhi oleh berbagai faktor, mulai dari jenis material yang digunakan hingga lokasi pembangunan.
Artikel ini akan membahas secara mendalam faktor-faktor yang mempengaruhi harga borong bangunan per meter persegi, jenis material yang umum digunakan, serta tips memilih kontraktor yang tepat. Dengan memahami hal ini, Anda dapat memperkirakan biaya pembangunan dengan lebih akurat dan memilih kontraktor yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Borong Bangunan per Meter Persegi
Harga borong bangunan per meter persegi merupakan angka yang sangat penting bagi Anda yang ingin membangun rumah atau properti lainnya. Harga ini bisa bervariasi tergantung pada beberapa faktor, dan memahami faktor-faktor ini akan membantu Anda dalam merencanakan anggaran yang tepat dan menghindari kejutan biaya yang tidak terduga.
Lokasi Proyek
Lokasi proyek merupakan faktor yang sangat berpengaruh pada harga borong. Lokasi yang strategis dan dekat dengan pusat kota, akses transportasi, dan fasilitas umum umumnya memiliki harga tanah yang lebih tinggi. Selain itu, ketersediaan bahan bangunan dan tenaga kerja juga dapat dipengaruhi oleh lokasi.
Sebagai contoh, membangun di daerah terpencil akan membutuhkan biaya transportasi yang lebih mahal untuk membawa bahan bangunan.
Luas Bangunan
Luas bangunan juga mempengaruhi harga borong. Bangunan yang lebih luas tentu membutuhkan lebih banyak bahan bangunan dan tenaga kerja. Namun, harga per meter persegi umumnya lebih rendah untuk bangunan yang lebih luas karena efisiensi penggunaan bahan bangunan dan tenaga kerja.
Sebagai contoh, membangun rumah dengan luas 100 meter persegi mungkin memiliki harga per meter persegi yang lebih rendah dibandingkan dengan membangun rumah dengan luas 50 meter persegi.
Tingkat Kesulitan Konstruksi
Tingkat kesulitan konstruksi merupakan faktor yang sangat penting dalam menentukan harga borong. Bangunan dengan desain yang rumit, seperti bangunan bertingkat, bangunan dengan banyak detail arsitektur, atau bangunan dengan fondasi yang kompleks, akan membutuhkan lebih banyak tenaga kerja dan waktu, sehingga harganya akan lebih mahal.
Sebagai contoh, membangun rumah dengan atap miring dan banyak jendela akan membutuhkan lebih banyak tenaga kerja dan waktu dibandingkan dengan membangun rumah dengan atap datar dan sedikit jendela.
Jenis Bahan Bangunan
Jenis bahan bangunan yang digunakan sangat mempengaruhi harga borong. Bahan bangunan yang berkualitas tinggi dan tahan lama umumnya memiliki harga yang lebih mahal. Sebagai contoh, menggunakan batu bata merah akan lebih mahal dibandingkan dengan menggunakan batu bata ringan. Demikian pula, menggunakan kayu jati akan lebih mahal dibandingkan dengan menggunakan kayu pinus.
Kualitas Tenaga Kerja
Kualitas tenaga kerja juga berpengaruh pada harga borong. Tenaga kerja yang berpengalaman dan terampil umumnya memiliki upah yang lebih tinggi. Selain itu, penggunaan tenaga kerja profesional, seperti arsitek, insinyur, dan kontraktor, juga akan menambah biaya konstruksi. Sebagai contoh, menggunakan tukang bangunan yang berpengalaman dan terampil akan menghasilkan hasil pekerjaan yang lebih baik dan lebih tahan lama, tetapi juga akan meningkatkan biaya konstruksi.
Biaya Izin dan Pajak
Biaya izin dan pajak merupakan biaya tambahan yang harus dipertimbangkan dalam menentukan harga borong. Biaya izin bangunan, pajak bumi dan bangunan, dan pajak lainnya dapat bervariasi tergantung pada lokasi dan jenis bangunan. Sebagai contoh, membangun di daerah perkotaan dengan peraturan yang ketat akan memiliki biaya izin yang lebih tinggi dibandingkan dengan membangun di daerah pedesaan.
Peralatan dan Mesin
Peralatan dan mesin yang digunakan dalam konstruksi juga mempengaruhi harga borong. Peralatan dan mesin yang canggih dan efisien akan meningkatkan biaya konstruksi, tetapi juga dapat meningkatkan kecepatan dan kualitas pekerjaan. Sebagai contoh, menggunakan crane untuk mengangkat bahan bangunan akan lebih mahal dibandingkan dengan menggunakan tenaga manusia, tetapi juga akan lebih cepat dan lebih efisien.
Faktor Lainnya
Selain faktor-faktor utama di atas, ada beberapa faktor lainnya yang juga dapat mempengaruhi harga borong, seperti kondisi cuaca, tingkat inflasi, dan biaya asuransi. Kondisi cuaca yang buruk dapat memperlambat proses konstruksi dan meningkatkan biaya, sementara tingkat inflasi yang tinggi dapat meningkatkan harga bahan bangunan dan tenaga kerja.
| Faktor | Deskripsi | Pengaruh pada Harga |
|---|---|---|
| Lokasi Proyek | Lokasi strategis dan dekat dengan fasilitas umum | Harga borong lebih tinggi |
| Luas Bangunan | Luas bangunan yang lebih luas | Harga borong lebih tinggi, tetapi harga per meter persegi lebih rendah |
| Tingkat Kesulitan Konstruksi | Desain yang rumit dan fondasi yang kompleks | Harga borong lebih tinggi |
| Jenis Bahan Bangunan | Bahan bangunan berkualitas tinggi dan tahan lama | Harga borong lebih tinggi |
| Kualitas Tenaga Kerja | Tenaga kerja berpengalaman dan terampil | Harga borong lebih tinggi |
| Biaya Izin dan Pajak | Biaya izin bangunan, pajak bumi dan bangunan, dan pajak lainnya | Harga borong lebih tinggi |
| Peralatan dan Mesin | Peralatan dan mesin yang canggih dan efisien | Harga borong lebih tinggi |
| Faktor Lainnya | Kondisi cuaca, tingkat inflasi, dan biaya asuransi | Harga borong dapat meningkat atau menurun tergantung pada faktor tersebut |
Jenis-jenis Material Bangunan dan Harganya
Mengetahui jenis-jenis material bangunan dan kisaran harganya adalah hal penting dalam merencanakan dan membangun rumah atau proyek konstruksi lainnya. Harga material bangunan bisa sangat bervariasi, tergantung pada jenis, kualitas, dan lokasi pembelian. Berikut ini adalah beberapa jenis material bangunan yang umum digunakan dan kisaran harganya per unit.
Harga borong bangunan per meter persegi memang bervariasi, tergantung dari material, desain, dan tentu saja, peralatan yang digunakan. Peralatan bangunan yang berkualitas tinggi seperti mesin pengaduk semen, gergaji potong, dan alat ukur presisi, bisa memberikan hasil akhir yang lebih rapi dan tahan lama, sehingga mempengaruhi harga borong secara keseluruhan.
Jadi, saat menentukan harga borong bangunan, perhatikan juga jenis peralatan yang akan digunakan agar sesuai dengan kualitas yang Anda inginkan.
Material Bangunan Utama
Material bangunan utama merupakan material yang digunakan dalam jumlah besar dan berperan penting dalam struktur bangunan. Berikut adalah beberapa contoh material bangunan utama:
- Bata Merah: Harga bata merah berkisar antara Rp 1.000 hingga Rp 2.500 per buah, tergantung pada kualitas dan ukurannya. Bata merah berkualitas tinggi biasanya lebih mahal.
- Bata Hebel: Harga bata hebel berkisar antara Rp 30.000 hingga Rp 50.000 per lembar, tergantung pada ukuran dan jenisnya. Bata hebel lebih mahal daripada bata merah, tetapi memiliki keunggulan dalam hal efisiensi waktu dan tenaga kerja.
- Pasir: Harga pasir berkisar antara Rp 100.000 hingga Rp 200.000 per meter kubik, tergantung pada jenis dan lokasi pembelian. Pasir yang lebih halus biasanya lebih mahal.
- Kerikil: Harga kerikil berkisar antara Rp 150.000 hingga Rp 300.000 per meter kubik, tergantung pada jenis dan ukurannya. Kerikil yang lebih besar biasanya lebih mahal.
- Semen: Harga semen berkisar antara Rp 80.000 hingga Rp 100.000 per sak (50 kg), tergantung pada merek dan jenisnya. Semen berkualitas tinggi biasanya lebih mahal.
- Besi Beton: Harga besi beton berkisar antara Rp 10.000 hingga Rp 15.000 per kilogram, tergantung pada ukuran dan jenisnya. Besi beton dengan diameter yang lebih besar biasanya lebih mahal.
Material Finishing
Material finishing adalah material yang digunakan untuk mempercantik dan melindungi bangunan. Berikut adalah beberapa contoh material finishing:
- Cat Tembok: Harga cat tembok berkisar antara Rp 50.000 hingga Rp 200.000 per kaleng (5 kg), tergantung pada merek, jenis, dan kualitasnya. Cat tembok berkualitas tinggi biasanya lebih mahal.
- Lantai Keramik: Harga lantai keramik berkisar antara Rp 50.000 hingga Rp 200.000 per meter persegi, tergantung pada jenis, ukuran, dan mereknya. Keramik dengan motif dan desain yang lebih rumit biasanya lebih mahal.
- Pintu dan Jendela: Harga pintu dan jendela berkisar antara Rp 1.000.000 hingga Rp 10.000.000 per unit, tergantung pada jenis, ukuran, dan bahannya. Pintu dan jendela yang terbuat dari kayu solid biasanya lebih mahal.
- Plafon Gypsum: Harga plafon gypsum berkisar antara Rp 100.000 hingga Rp 200.000 per meter persegi, tergantung pada jenis, ketebalan, dan desainnya. Plafon gypsum dengan desain yang lebih rumit biasanya lebih mahal.
Material Lainnya
Selain material bangunan utama dan finishing, masih banyak material bangunan lainnya yang dibutuhkan dalam proses konstruksi. Berikut adalah beberapa contoh material lainnya:
- Atap: Harga atap berkisar antara Rp 500.000 hingga Rp 2.000.000 per meter persegi, tergantung pada jenis, bahan, dan kualitasnya. Atap yang terbuat dari genteng beton biasanya lebih mahal daripada atap yang terbuat dari seng.
- Talang Air: Harga talang air berkisar antara Rp 50.000 hingga Rp 100.000 per meter, tergantung pada jenis, bahan, dan ukurannya. Talang air yang terbuat dari bahan yang lebih tahan lama biasanya lebih mahal.
- Instalasi Listrik: Harga instalasi listrik berkisar antara Rp 500.000 hingga Rp 2.000.000 per titik, tergantung pada jenis, ukuran, dan kompleksitas instalasinya. Instalasi listrik yang menggunakan kabel berkualitas tinggi biasanya lebih mahal.
- Instalasi Air: Harga instalasi air berkisar antara Rp 500.000 hingga Rp 2.000.000 per titik, tergantung pada jenis, ukuran, dan kompleksitas instalasinya. Instalasi air yang menggunakan pipa berkualitas tinggi biasanya lebih mahal.
Tabel Harga Material Bangunan
Berikut adalah tabel yang menunjukkan daftar jenis material bangunan, satuan, dan kisaran harga:
| Jenis Material | Satuan | Kisaran Harga |
|---|---|---|
| Bata Merah | Buah | Rp 1.000
|
| Bata Hebel | Lembar | Rp 30.000
|
| Pasir | Meter Kubik | Rp 100.000
|
| Kerikil | Meter Kubik | Rp 150.000
|
| Semen | Sak (50 kg) | Rp 80.000
Harga borong bangunan per meter persegi memang bervariasi, tergantung banyak faktor, salah satunya material yang digunakan. Nah, kalau kamu sedang mempertimbangkan untuk menggunakan material yang praktis dan efisien, hebel bangunan bisa jadi pilihan yang tepat. Hebel memiliki keunggulan dalam hal kecepatan pemasangan dan bobot yang ringan, yang berpotensi memangkas biaya tenaga kerja dan struktur bangunan. Alhasil, bisa jadi kamu mendapatkan harga borong per meter persegi yang lebih kompetitif dengan menggunakan hebel.
|
| Besi Beton | Kilogram | Rp 10.000
|
| Cat Tembok | Kaleng (5 kg) | Rp 50.000
Harga borong bangunan per meter persegi memang bervariasi tergantung banyak faktor, seperti lokasi, material, dan desain. Kalau kamu lagi cari bahan bangunan berkualitas dengan harga yang kompetitif, toko bangunan adi jaya bisa jadi pilihan yang tepat. Dengan ragam pilihan material dan pelayanan yang ramah, kamu bisa mendapatkan informasi lebih detail tentang harga borong bangunan dan menemukan material yang sesuai dengan kebutuhan dan budget-mu.
|
| Lantai Keramik | Meter Persegi | Rp 50.000
|
| Pintu dan Jendela | Unit | Rp 1.000.000
|
| Plafon Gypsum | Meter Persegi | Rp 100.000
|
| Atap | Meter Persegi | Rp 500.000
|
| Talang Air | Meter | Rp 50.000
|
| Instalasi Listrik | Titik | Rp 500.000
|
| Instalasi Air | Titik | Rp 500.000
|
Estimasi Biaya Borong Bangunan
Membangun rumah atau bangunan tentu membutuhkan perencanaan yang matang, termasuk perhitungan biaya. Salah satu metode yang umum digunakan adalah menghitung estimasi biaya borong per meter persegi. Metode ini memberikan gambaran awal yang cukup akurat tentang total biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah atau bangunan Anda.
Langkah-langkah Menghitung Estimasi Biaya Borong Bangunan
Berikut langkah-langkah yang dapat Anda ikuti untuk menghitung estimasi biaya borong bangunan per meter persegi:
- Tentukan Luas Bangunan:Langkah pertama adalah menentukan luas bangunan yang ingin Anda bangun. Anda dapat mengukur sendiri atau meminta bantuan arsitek untuk mendapatkan perhitungan yang lebih akurat.
- Tentukan Jenis Bangunan:Jenis bangunan yang ingin Anda bangun akan mempengaruhi biaya borong. Misalnya, rumah tinggal, ruko, atau gedung bertingkat akan memiliki biaya borong yang berbeda.
- Pilih Bahan Bangunan:Bahan bangunan yang digunakan juga akan memengaruhi biaya borong. Anda dapat memilih bahan bangunan yang berkualitas tinggi, sedang, atau rendah, sesuai dengan budget Anda.
- Teliti Harga Borong Per Meter Persegi:Anda dapat mencari informasi harga borong per meter persegi di berbagai sumber, seperti situs web, majalah properti, atau agen properti.
- Hitung Estimasi Biaya:Setelah mendapatkan harga borong per meter persegi, kalikan dengan luas bangunan Anda. Anda juga perlu menambahkan biaya tambahan seperti biaya desain, izin, dan lain-lain.
Contoh Perhitungan Estimasi Biaya
Misalnya, Anda ingin membangun rumah tinggal dengan luas 100 meter persegi. Harga borong per meter persegi untuk rumah tinggal di daerah Anda adalah Rp 4.000. 000. Maka, estimasi biaya borong untuk rumah Anda adalah:
Rp 4.000.000/m2x 100 m 2= Rp 400.000.000
Tentu saja, ini hanyalah estimasi awal. Biaya sebenarnya bisa lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung pada beberapa faktor, seperti desain, bahan bangunan, dan lokasi pembangunan.
Komponen Biaya Borong Bangunan
Berikut adalah beberapa komponen biaya yang perlu dipertimbangkan dalam perhitungan estimasi biaya borong bangunan:
- Biaya Pekerjaan:Ini mencakup biaya upah tukang, mandor, dan pekerja lainnya.
- Biaya Bahan Bangunan:Ini mencakup biaya pembelian bahan bangunan seperti semen, pasir, batu bata, kayu, dan lain-lain.
- Biaya Lain-lain:Ini mencakup biaya seperti biaya desain, izin, transportasi, dan lain-lain.
Pertimbangan dalam Memilih Kontraktor
Membangun rumah merupakan investasi besar yang membutuhkan perencanaan matang. Salah satu faktor penting yang menentukan keberhasilan proyek adalah pemilihan kontraktor yang tepat. Kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya akan membantu Anda mewujudkan impian rumah idaman dengan kualitas terbaik dan sesuai budget.
Kriteria Penting dalam Memilih Kontraktor
Memilih kontraktor yang tepat membutuhkan pertimbangan yang cermat. Ada beberapa kriteria penting yang perlu Anda perhatikan, yaitu:
- Pengalaman dan Keahlian:Pastikan kontraktor memiliki pengalaman dan keahlian yang memadai dalam membangun jenis bangunan yang Anda inginkan. Perhatikan portofolio proyek yang pernah mereka kerjakan dan cari tahu reputasi mereka di industri konstruksi.
- Komunikasi dan Kejelasan:Komunikasi yang baik sangat penting dalam membangun hubungan yang harmonis dengan kontraktor. Pastikan kontraktor mudah dihubungi, responsif terhadap pertanyaan Anda, dan memberikan penjelasan yang jelas tentang setiap tahapan proyek.
- Kejelasan Kontrak dan Harga:Kontrak kerja harus dibuat secara rinci dan jelas, meliputi ruang lingkup pekerjaan, bahan yang digunakan, jadwal proyek, dan sistem pembayaran. Pastikan Anda memahami setiap poin dalam kontrak dan tidak ada klausul yang merugikan Anda.
- Reputasi dan Kepercayaan:Cari tahu reputasi kontraktor dari orang-orang yang pernah menggunakan jasanya. Anda dapat bertanya kepada teman, keluarga, atau mencari informasi di internet. Pastikan kontraktor memiliki reputasi yang baik dan dapat dipercaya.
- Kemampuan Keuangan:Pastikan kontraktor memiliki kemampuan keuangan yang cukup untuk menyelesaikan proyek Anda. Anda dapat menanyakan tentang sumber dana dan kemampuan mereka untuk menyediakan bahan bangunan yang berkualitas.
Cara Menilai Kualifikasi dan Reputasi Kontraktor
Menilai kualifikasi dan reputasi kontraktor dapat dilakukan dengan beberapa cara, yaitu:
- Meminta Referensi:Mintalah referensi dari klien sebelumnya. Anda dapat menghubungi mereka untuk mendapatkan informasi tentang pengalaman mereka bekerja dengan kontraktor tersebut.
- Memeriksa Portofolio:Perhatikan portofolio proyek yang pernah dikerjakan oleh kontraktor. Pastikan proyek-proyek tersebut sesuai dengan jenis bangunan yang Anda inginkan dan memiliki kualitas yang baik.
- Memeriksa Izin dan Sertifikat:Pastikan kontraktor memiliki izin usaha dan sertifikat yang sah. Hal ini menunjukkan bahwa kontraktor memiliki kompetensi dan memenuhi standar yang ditetapkan oleh pemerintah.
- Memeriksa Asuransi:Kontraktor yang bertanggung jawab biasanya memiliki asuransi untuk melindungi diri dari risiko kecelakaan kerja dan kerusakan properti.
- Memeriksa Ulasan Online:Anda dapat mencari ulasan tentang kontraktor di internet. Ulasan dari pengguna lain dapat memberikan gambaran tentang kualitas layanan dan reputasi kontraktor.
Tips Mendapatkan Penawaran Harga Borong yang Kompetitif, Harga borong bangunan per meter persegi
Untuk mendapatkan penawaran harga borong yang kompetitif, Anda dapat melakukan beberapa hal, yaitu:
- Bandingkan Penawaran:Jangan langsung memutuskan untuk menggunakan jasa kontraktor pertama yang Anda temui. Bandingkan penawaran dari beberapa kontraktor untuk mendapatkan harga terbaik.
- Teliti Spesifikasi:Pastikan Anda memahami setiap detail dalam penawaran harga. Perhatikan spesifikasi bahan yang digunakan, ruang lingkup pekerjaan, dan sistem pembayaran.
- Tanyakan Detail:Jangan ragu untuk menanyakan detail yang belum jelas dalam penawaran harga. Pastikan Anda memahami semua hal sebelum menandatangani kontrak.
- Negosiasikan Harga:Jika Anda merasa penawaran harga terlalu tinggi, jangan takut untuk menegosiasikannya. Jelaskan alasan Anda dan tawarkan harga yang Anda rasa fair.
- Pertimbangkan Biaya Tambahan:Selain harga borong, pertimbangkan juga biaya tambahan seperti biaya perizinan, biaya material, dan biaya tenaga kerja.
Contoh Kasus dan Studi Banding
Untuk memberikan gambaran yang lebih jelas mengenai harga borong bangunan per meter persegi, mari kita bahas beberapa contoh kasus nyata dan melakukan studi banding harga di beberapa kota besar di Indonesia.
Contoh Kasus Nyata
Berikut beberapa contoh kasus nyata harga borong bangunan per meter persegi di berbagai wilayah di Indonesia:
- Di Jakarta, pembangunan rumah minimalis dengan luas bangunan 100 meter persegi dengan spesifikasi standar (pondasi batu kali, struktur beton bertulang, dinding bata merah, atap genteng, dan finishing sederhana) diperkirakan membutuhkan biaya sekitar Rp 5.000.000 – Rp 7.000.000 per meter persegi.
Harga ini dapat bervariasi tergantung pada lokasi, tingkat kesulitan konstruksi, dan kualitas material yang digunakan.
- Di Bandung, pembangunan rumah dua lantai dengan luas bangunan 150 meter persegi dengan spesifikasi yang lebih tinggi (pondasi cakar ayam, struktur beton bertulang, dinding bata ringan, atap metal, dan finishing modern) diperkirakan membutuhkan biaya sekitar Rp 6.500.000 – Rp 9.000.000 per meter persegi.
Harga ini juga dapat bervariasi tergantung pada faktor-faktor yang telah disebutkan sebelumnya.
- Di Surabaya, pembangunan rumah sederhana dengan luas bangunan 75 meter persegi dengan spesifikasi standar (pondasi batu kali, struktur beton bertulang, dinding bata merah, atap genteng, dan finishing sederhana) diperkirakan membutuhkan biaya sekitar Rp 4.500.000 – Rp 6.000.000 per meter persegi.
Harga ini dapat bervariasi tergantung pada faktor-faktor yang telah disebutkan sebelumnya.
Studi Banding Harga Borong di Kota Besar
Berikut tabel perbandingan harga borong bangunan per meter persegi di beberapa kota besar di Indonesia:
| Kota | Jenis Bangunan | Spesifikasi | Harga Borong (Rp/m²) |
|---|---|---|---|
| Jakarta | Rumah Minimalis | Standar | Rp 5.000.000
|
| Bandung | Rumah Dua Lantai | Tinggi | Rp 6.500.000
|
| Surabaya | Rumah Sederhana | Standar | Rp 4.500.000
|
| Medan | Rumah Tingkat | Standar | Rp 4.000.000
|
| Makassar | Rumah Minimalis | Standar | Rp 3.500.000
|
Perlu dicatat bahwa tabel ini hanya memberikan gambaran umum dan harga sebenarnya dapat bervariasi tergantung pada faktor-faktor yang telah disebutkan sebelumnya. Untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih akurat, sebaiknya konsultasikan dengan kontraktor atau konsultan bangunan di wilayah Anda.
Ringkasan Terakhir: Harga Borong Bangunan Per Meter Persegi
Membangun rumah adalah investasi jangka panjang yang membutuhkan perencanaan matang. Dengan memahami harga borong bangunan per meter persegi dan faktor-faktor yang mempengaruhinya, Anda dapat membuat keputusan yang tepat dan mendapatkan hasil yang memuaskan. Ingatlah, membangun rumah impian tidak hanya tentang biaya, tetapi juga tentang kualitas dan kepuasan.
FAQ Terpadu
Apakah harga borong bangunan per meter persegi sama di seluruh Indonesia?
Tidak, harga borong bangunan per meter persegi dapat berbeda di setiap wilayah, tergantung pada ketersediaan material, upah pekerja, dan faktor lainnya.
Bagaimana cara mendapatkan penawaran harga borong yang kompetitif?
Mintalah penawaran dari beberapa kontraktor dan bandingkan harga, kualitas, dan reputasi mereka.
Apakah biaya desain termasuk dalam harga borong?
Tidak selalu. Pastikan Anda menanyakan secara detail kepada kontraktor mengenai komponen biaya yang sudah termasuk dalam harga borong.
